TVTK A. Dũng - 18x60m - Long Điền

KTS Lâm Duy Khanh
Feb 7, 2016
2 min read

Chào anh Dũng,

Trước tiên VuTa House xin cám ơn anh vì đã liên lạc đến dịch vụ tư vấn thiết kế. Theo yêu cầu thiết kế của anh, diện tích khu đất là 18 x 60 = 1,080m2, dựa vào qui chuẩn về Mật độ xây dựng chỉ được 50% nên diện tích tối đa có thể là 540m2. Ở phương án tư vấn thiết kế này, diện tích tạm tính là 14 x 25 = 350m2.

VuTa House xin được tư vấn anh sơ bộ theo phương án Thiết kế và Thi công tốt nhất như sau:

Chi Phí Thiết Kế Kiến Trúc: Đây là Chi phí thiết kế trung bình hiện nay, thường thì các cty xây dựng nếu nhận trọn gói sẽ miễn phí phần này. Biệt thự vườn 1 trệt - 3 mặt tiền Đơn giá tạm tính 120.000vnd/m2

Trệt : 120.000 x 350 = 42.000.000 Vnđ

Sân vườn : 50.000 x 730 = 36.500.000 VNđ

Tổng Chi Phí Thiết Kế Kiến Trúc: 78.500.000 vnđ

2. Chi phí Thiết Kế Nội Thất - Kiến trúc ( Đã bao gồm phí mục Chi phí Thiết kế Kiến trúc):

Trệt : 260.000 x 350 = 91.000.000 Vnđ

Tổng chi Phí thiết kế Nội thất - Kiến trúc:

Chi Phí Thi Công Phần Thô: Hay còn gọi trọn gói phần thô, ở đây đã bao gồm chi phí nhân công phần hoàn thiện. Đơn giá trung bình 3.000.000vnd/m2 ( Gói Vật Liệu Khá)

Trệt: 3.000.000 x 350 = 1 Tỷ 50 triệu Mái Ngói vì kèo : 3.000.000 x 350 x 130% =

Tổng diện tích xây dựng: 270.84 m2

Tổng Chi Phí Xây Dựng Phần Thô: 758.352.000 vnđ

Chi Phí Xây Dựng Phần Hoàn Thiện: Đơn Giá 2.000.000vnd/m2 ( Gói Vật Liệu Tốt)

Tổng Chi Phí Phần Hoàn Thiện: 2.000.000 x 270.84 x 100% = 541.680.000 vnđ

Chi Phí Xây Dựng Trọn Gói: (miễn phí Thiết Kế Kiến Trúc ở mục 1) Đơn giá 4.500.000vnd/m2

Tổng Chi Phí Xây Dựng Trọn Gói: 4.500.000vnd x 270.84 x 100% = 1.218.780.000 vnđ

*Lưu ý: Mọi chi phí khái toán ở trên chỉ sử dụng mức gói vật liệu tốt nhất. Để có được mức giá đầu tư theo mong muốn, anh nên làm việc trực tiếp với KTS thiết kế để có thêm giải pháp. Thời gian thi công dự định 4 tháng.

5. Bản vẽ thiết kế bố trí kiến trúc: