Tư vấn Thiết kế nhà 3.4 x 13.5m
- KTS Lâm Duy Khanh
- Aug 6, 2016
- 3 min read
Chi tiết câu hỏi
Chào anh. Có anh bạn giời thiệu . Tôi có miếng đât diện tích 3.4x13.5 tại Nhà Bè (lộ giới trêt 2m, lầu 1.5m) Tôi dự kiến cuối năm nay sẽ xây dựng để ở . Nhờ anh lên phương án với diện tích sử dụng khoàng 100m2 gồm: Trệt PK+Bếp+WC nhỏ. Lầu 1 : 2 PN+WC+ Bancong 0.5m. Lầu 2 có sân thượng phía sau, phía trước 1 phòng đa năng và gian thờ nhỏ phía trươc. Anh có kể cho bản vẽ sơ bộ để tôi hình dung, cầu thang bố trí ra sao cho tối ưu diện tích mà vẫn đep. Tôi xin cảm ơn.
Trả lời tư vấn:
Chào anh Khang,
Trước tiên, VuTa House xin chân thành cám ơn vì đã nhận được yêu cầu tư vấn của anh. Vuta House xin được phép trả lời anh theo các chi tiết đã cung cấp như sau:
Thời gian thi công dự tính 2,5 - 3 tháng.
1. Tổng diện tích công trình xây dựng:
Trệt:
+ Sàn sử dụng: 3.4 x 11 = 37.4 m2
+ Sân : 3.4 x 2.5 = 8.5 m2
Tổng diện tích trệt: 46m2
Lầu 1:
+ Sàn sử dụng: 3.4 x 11 = 37.4m2
+ Bancolny: 1 x 3.4 = 3.4m2
Tổng diện tích lầu 1: 40.8m2
Lầu 2:
+ Sàn sử dụng: 30m2
+ Sân thượng: 11m2 ( 50%)
Tổng diện tích lầu 2: 35m2
+ Mái bằng BTCT : 40.8 x 50% = 20.4m2
+ Mái đúc dán ngói: 40.8 x 150% = 61.2m2
Tổng diện tích xây dựng:
A. Mái bằng : 46 + 40.8 + 35 + 20.4 = 142.2 m2
B. Mái ngói BTCT: 46 + 40.8 + 35 + 61.2 = 183m2
P/s: Dưới đây tính mẫu theo mái bằng BTCT, mái ngói cách tính tương tự.
2. Tổng chi phí thiết kế kiến trúc : Đơn giá thiết kế 100.000 vnđ/m2
Tổng chi phí thiết kế : 142.2 x 100.000 = 14.220.000 vnđ
Chi phí này sẽ được miễn phí khi Nhà thầu ký hợp đồng xây dựng trọn gói, Thiết kế kiến trúc bao gồm:
A. Thiết kế bố trí mặt bằng.
B. Thiết kế phối cảnh ngoại thất.
C. Thiết kế Kết cấu xây dựng.
D. Thiết kế bố trí điện nước tiêu chuẩn.
E. Thiết kế bản vẽ thi công xây dựng toàn bộ.
3. Tổng chi phí thiết kế nội thất : 20.000.000 vnđ
Đơn giá theo tổng diện tích hiện thời là 200.000vnđ/m2.
142.2 x 200.000 = 28.440.000 vnđ
Hồ sơ thiết kế nội thất bao gồm:
A. Thiết kế bố trí mặt bằng nội thất.
B. Bản vẽ phối cảnh nội thất các phòng 3D.
C. Thiết kế chi tiết vách, trần, sàn trang trí.
D. Thiết kế bố trí điện trang trí và lấy sáng.
E. Thể hiện bản vẽ khai triển chi tiết toàn bộ các phòng và vật dụng nội thất để thi công chi tiết.
4.Tổng chi phí xây dựng trọn gói :
Đơn giá trọn gói cho vật liệu tốt đi kèm thiết kế nội thất là 4.600.000 - 5.000.000 vnđ/m2
Tổng chi phí xây dựng trọn gói : 4.600.000 - 5.000.000 x 142.2 = 654.120.000 - 711.000.000 vnđ
Phần phương án móng phía Nhà Bè cho công trình này là ép cọc. Chi phí này cần được khảo sát thực tế và chưa được tính vào chi phí chìa khóa trao tay.
5. Mặt bằng thiết kế bố trí phương án:
Cám ơn anh đã đọc qua trả lời tư vấn của VuTa House. Mọi thiết kế - Chi phí và Hình ảnh minh họa chỉ mang tính chất tham khảo trong thời điểm và các yếu tố thông tin được cung cấp. Nếu có thắc mắc gì thêm, anh vui lòng liên hệ Vuta House để kịp thời hỗ trợ anh trong thời gian sớm nhất.
Vuta House trân trọng và cám ơn hợp tác.
Comments