Tư Vấn Thiết Kế 4x23m - 2 Mặt Tiền

Câu hỏi tư vấn:

• Chào KTS. Mình có lô đât 4x23, 2 mặt tiền ( chưa trừ lộ giới 4.6m ). Mình muốn thiết kế và xây nhà với diện tích 4x16, 1 trệt, 2 lầu, mái bằng đúc BTCT, có 4 phòng ngủ, 4 wc, 1 phòng thờ vừa đủ ( không quá rộng ) tầng trệt chỉ làm phòng khách và bếp ăn, có sân để được xe 7 chỗ. Chi phí hoàn thiện với vật liêu tốt thì khoảng bao nhiêu? Mong được tư vấn. Cảm ơn.

Trả lời tư vấn:

Chào anh Châu,

Trước tiên, VuTa House xin chân thành cám ơn vì anh đã gửi yêu cầu tư vấn đến chúng tôi. Vuta House xin được phép trả lời anh theo các chi tiết đã cung cấp như sau:

1. Tổng diện tích công trình xây dựng:

Trệt: [( 4.6 + 16 + 2.4 ) x 4] x 100% = 92m2

Lầu 1: [( 16 + 1.2 + 1.2 ) x ( 4 + 1.2 )] x 100% = 95.7m2

Lầu 2 : Tương tự lầu 1 = 95.7m2

Mái bằng BTCT: 95.7 x 50% ~= 48m2

Tổng diện tích xây dựng: 92 + 95.7 + 95.7 + 48 = 331m2

2. Tổng chi phí thiết kế kiến trúc nhà 2 mặt tiền: Đơn giá thiết kế 100.000 vnđ/m2

Tổng chi phí thiết kế : 331 x 100.000 = 33.100.000 vnđ

Chi phí này sẽ được miễn phí khi Nhà thầu ký hợp đồng xây dựng trọn gói, Thiết kế kiến trúc bao gồm:

A. Thiết kế bố trí mặt bằng.

B. Thiết kế phối cảnh ngoại thất.

C. Thiết kế Kết cấu xây dựng.

D. Thiết kế bố trí điện nước tiêu chuẩn.

E. Thiết kế bản vẽ thi công xây dựng toàn bộ.

3. Tổng chi phí thiết kế nội thất : (331 - 48 ) x 190.000 = 53.770.000 vnđ

Đơn giá theo tổng diện tích hiện thời là 190.000vnđ/m2. Hồ sơ thiết kế nội thất bao gồm:

A. Thiết kế bố trí mặt bằng nội thất.

B. Bản vẽ phối cảnh nội thất các phòng 3D.

C. Thiết kế chi tiết vách, trần, sàn trang trí.

D. Thiết kế bố trí điện trang trí và lấy sáng.

E. Thể hiện bản vẽ khai triển chi tiết toàn bộ các phòng và vật dụng nội thất để thi công chi tiết.

4.Tổng chi phí xây dựng trọn gói :

A. Hiện tại với đơn giá xây dựng trọn gói phần thô vật liệu - kỹ thuật thi công tiêu chuẩn là 3.000.000 vnđ/m2 : 3.000.000 x 331 = 993.000.000 vnđ

B. Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện gồm 3 mức tham khảo : 2.000.000 vnđ/m2 - 2.500.000 vnđ/m2 - 3.000.000 vnđ/m2

Theo gói vật liệu tốt anh yêu cầu - 3.000.000 vnđ/m2

Tổng chi phí xây dựng trọn gói phần hoàn thiện: 331 x 3.000.000 = 993.000.000 vnđ

C. Tổng chi phí xây dựng trọn gói : 6.000.000 x 331 = 1.986.000.000 vnđ

5. Mặt bằng thiết kế bố trí phương án:

Cám ơn anh đã đọc qua trả lời tư vấn của VuTa House. Mọi thiết kế - Chi phí và Hình ảnh minh họa chỉ mang tính chất tham khảo trong thời điểm và các yếu tố thông tin được cung cấp. Nếu có thắc mắc gì thêm, anh vui lòng liên hệ Vuta House để kịp thời hỗ trợ anh trong thời gian sớm nhất.

Vuta House trân trọng và cám ơn hợp tác.

#tưvấnthiếtkế