Tư vấn thiết kế nhà 4,2 x 15m

Chi tiết câu hỏi

Tôi có 1 miếng đất ở Bình Thạnh, diện tích 4,2 x 19m, công nhận 4,2 x 17,5m, hẻm 2,5m, hẻm chính 2,5 - 3m, cách đường 250m, mật độ xây dựng là 82,6%, cho xây tối đa 4 tầng, chiều cao tối đa 17m. Tôi sinh năm 1983, nhà hướng Nam lệch tây khoảng 5 độ (coi phong thủy hợp lý giúp tôi). Nếu xây dựng 4,2 x 15m, gồm 1 trệt, 2 lầu, mái che thang. Tầng 1 (phòng khách và phòng ăn): 4,2 x 15m. Tầng 2, 3 (1 phòng master, 1 phòng karaoke, 1 phòng nhỏ cho con nít và 2 phòng bỉnh thường, tolet tùy theo sắp xếp): 4,2 x 16m. Tầng 4 (phòng thờ, mái che): 4,2 x 8m. Vì trong hẻm nhỏ nên tôi muốn thông thoáng, có thể xây lệch tầng hoặc xây bằng, chủ yếu thoáng. Nhờ KTS báo giá sơ bộ và gởi bản vẽ phát thảo sơ tôi.

Trả lời tư vấn:

Chào anh Tài,

Trước tiên, VuTa House xin chân thành cám ơn vì đã nhận được yêu cầu tư vấn của anh. Vuta House xin được phép trả lời anh theo các chi tiết đã cung cấp như sau:

1. Tổng diện tích công trình xây dựng:

Trệt: [(4.2 x 15) x 100 %] + [(4 x 4.2) x 50%] = 71.4 m2

Lầu 1 + 2 : (4.2 x 16) x 100% x 2 = 134.4 m2

Lầu 3 ( Tầng Thượng ) : 50.4 m2

Mái bằng BTCT: 33.6 x 50% = 16.8 m2

Tổng diện tích xây dựng: 71.4 + 134.4 + 50.4 + 16.8 = 273m2

2. Tổng chi phí thiết kế kiến trúc : Đơn giá thiết kế 100.000 vnđ/m2

Tổng chi phí thiết kế : 273 x 100.000 = 27.300.000 vnđ

Chi phí này sẽ được miễn phí khi Nhà thầu ký hợp đồng xây dựng trọn gói, Thiết kế kiến trúc bao gồm:

A. Thiết kế bố trí mặt bằng.

B. Thiết kế phối cảnh ngoại thất.

C. Thiết kế Kết cấu xây dựng.

D. Thiết kế bố trí điện nước tiêu chuẩn.

E. Thiết kế bản vẽ thi công xây dựng toàn bộ.

3. Tổng chi phí thiết kế nội thất : (273 - 16.8 ) x 200.000 = 51.240.000 vnđ

Đơn giá theo tổng diện tích hiện thời là 200.000vnđ/m2. Hồ sơ thiết kế nội thất bao gồm:

A. Thiết kế bố trí mặt bằng nội thất.

B. Bản vẽ phối cảnh nội thất các phòng 3D.

C. Thiết kế chi tiết vách, trần, sàn trang trí.

D. Thiết kế bố trí điện trang trí và lấy sáng.

E. Thể hiện bản vẽ khai triển chi tiết toàn bộ các phòng và vật dụng nội thất để thi công chi tiết.

4.Tổng chi phí xây dựng trọn gói :

A. Hiện tại với đơn giá xây dựng trọn gói phần thô vật liệu - kỹ thuật thi công tiêu chuẩn là 3.000.000 vnđ/m2 :

3.000.000 x 273 = 819.000.000 vnđ

B. Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện gồm 3 mức tham khảo : 2.000.000 vnđ/m2 - 2.500.000 vnđ/m2 - 3.000.000 vnđ/m2

Tổng chi phí xây dựng trọn gói phần hoàn thiện: 273 x 2.000.000 = 546.000.000 vnđ

C. Tổng chi phí xây dựng trọn gói : 4.500.000 x 273 = 1.228.500.000 vnđ

5. Mặt bằng thiết kế bố trí phương án:

Cám ơn anh đã đọc qua trả lời tư vấn của VuTa House. Mọi thiết kế - Chi phí và Hình ảnh minh họa chỉ mang tính chất tham khảo trong thời điểm và các yếu tố thông tin được cung cấp. Nếu có thắc mắc gì thêm, anh vui lòng liên hệ Vuta House để kịp thời hỗ trợ anh trong thời gian sớm nhất.

Vuta House trân trọng và cám ơn hợp tác.

#tưvấnthiếtkế