Tư vấn thiết kế nhà 3,3 x 26m

Chi tiết câu hỏi

Chúng tôi có 1 căn nhà cũ trên miếng đất 3,3 x 26m trong hẻm xe hơi ở quận Phú Nhuận. Chúng tôi muốn đập bỏ căn nhà này và xây nhà mới như sau: Tầng trệt gồm phòng khách, 1 phòng ngủ, 1WC, 1 nhà bếp và phòng ăn; 3 tầng lầu: mỗi tầng có cấu trúc giống nhau gồm 2 phòng ngủ (dài, lớn bằng nhau), 1 WC chung, lan can, giếng trời. 1 lầu nữa gồm 1 phòng thờ và sân phơi. Sân trước 3m. Nhờ KTS tư vấn giúp tôi giá xây dựng, thời gian hoàn tất (bao gồm xin giấy phép, đập bỏ và xây) để tôi lựa chọn.

Trả lời tư vấn:

Chào anh Tài,

Trước tiên, VuTa House xin chân thành cám ơn vì đã nhận được yêu cầu tư vấn của anh. Vuta House xin được phép trả lời anh theo các chi tiết đã cung cấp như sau:

Chi phí xin phép, đập bỏ tháo dở mặt bằng sẽ được định rõ khi xuống thực tế công trình.

1. Tổng diện tích công trình xây dựng:

Trệt: [(3.3 x 20) x 100 %] + [(6 x 3.3) x 50%] = 75.9 m2

Lầu 1 : (3.3 x 21) x 100% = 69.3 m2

Lầu 2 + 3 : (3.3 x 18) x 100% x 2 = 118.8 m2

Mái bằng BTCT: (12.5 x 3.3) x 50% = 20.6 m2

Tổng diện tích xây dựng: 71.4 + 134.4 + 50.4 + 16.8 = 284.8 m2 ~= 285m2

2. Tổng chi phí thiết kế kiến trúc : Đơn giá thiết kế 100.000 vnđ/m2

Tổng chi phí thiết kế : 285 x 100.000 = 28.500.000 vnđ

Chi phí này sẽ được miễn phí khi Nhà thầu ký hợp đồng xây dựng trọn gói, Thiết kế kiến trúc bao gồm:

A. Thiết kế bố trí mặt bằng.

B. Thiết kế phối cảnh ngoại thất.

C. Thiết kế Kết cấu xây dựng.

D. Thiết kế bố trí điện nước tiêu chuẩn.

E. Thiết kế bản vẽ thi công xây dựng toàn bộ.

3. Tổng chi phí thiết kế nội thất : (285 - 21 ) x 200.000 = 52.800.000 vnđ

Đơn giá theo tổng diện tích hiện thời là 200.000vnđ/m2. Hồ sơ thiết kế nội thất bao gồm:

A. Thiết kế bố trí mặt bằng nội thất.

B. Bản vẽ phối cảnh nội thất các phòng 3D.

C. Thiết kế chi tiết vách, trần, sàn trang trí.

D. Thiết kế bố trí điện trang trí và lấy sáng.

E. Thể hiện bản vẽ khai triển chi tiết toàn bộ các phòng và vật dụng nội thất để thi công chi tiết.

4.Tổng chi phí xây dựng trọn gói :

A. Hiện tại với đơn giá xây dựng trọn gói phần thô vật liệu - kỹ thuật thi công tiêu chuẩn là 3.000.000 vnđ/m2 :

3.000.000 x 285 = 855.000.000 vnđ

B. Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện gồm 3 mức tham khảo : 2.000.000 vnđ/m2 - 2.500.000 vnđ/m2 - 3.000.000 vnđ/m2

Tổng chi phí xây dựng trọn gói phần hoàn thiện: 285 x 2.000.000 = 570.000.000 vnđ

C. Tổng chi phí xây dựng trọn gói : 4.500.000 x 285 = 1.282.500.000 vnđ ( Chi phí chưa bao gồm phần móng )

5. Mặt bằng thiết kế bố trí phương án:

Cám ơn anh đã đọc qua trả lời tư vấn của VuTa House. Mọi thiết kế - Chi phí và Hình ảnh minh họa chỉ mang tính chất tham khảo trong thời điểm và các yếu tố thông tin được cung cấp. Nếu có thắc mắc gì thêm, anh vui lòng liên hệ Vuta House để kịp thời hỗ trợ anh trong thời gian sớm nhất.

Vuta House trân trọng và cám ơn hợp tác.

#tưvấnthiếtkế